一胎和二胎房貸差別？
一胎：房子沒貸款要向銀行申請，貸款成數一般可達房屋價值的7-8成。
二胎：房子有A銀行貸款要再自向B銀行再貸、二胎利率比一胎高，貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
二胎：房子有A銀行貸款要再自向B銀行再貸、二胎利率比一胎高，貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
無工作或自由業者，名下有房屋，是否可申請房貸？
可先評估權狀可貸額度及客資金需求，視銀行要求需加保人。
何謂提前清償違約金？
貸款如有綁約，於期限內提前結清或大額還款時，銀行就會根據對保合約內容加收提前清償違約金，一般大概都在3%左右(每家銀行規定不同)。
何謂本息平均攤還？何謂本金平均攤還？
(1)本息均攤：每期償還固定的本金加利息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部份逐漸增加而利息部份則逐漸減少。
(2)本金均攤：每月償還固定金額的本金，利息則以貸款金額減去已償還本金的餘額來計算，初期支付的金額較高，但越到最後隨著本金的償還，利息支付會逐月減少，還款的金額也會降低。
(2)本金均攤：每月償還固定金額的本金，利息則以貸款金額減去已償還本金的餘額來計算，初期支付的金額較高，但越到最後隨著本金的償還，利息支付會逐月減少，還款的金額也會降低。
何謂貸款年利率？
計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。
以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。
以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。
何謂還款寬限期？
銀行為短期手頭較緊的借貸戶推出的方案，所謂寬限期是指在這段期間內可以只付利息，不還本金。
何謂『青年安心成家貸款』？
借款人年齡在20歲以上，目前名下無自用住宅，每戶最高新台幣800萬元貸款成數最高8成核貸，最長30年寬限期最長3年，寬限期滿按月平均攤還本息。
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